Old TOWN Properties Vám ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 4-izbový byt so záhradou a bazénom bezprostredne pri lese, nachádzajúci sa v mestskej časti Petržalka, na Žltej ulici – vyhľadávaný projekt Slnečnice Viladomy, s výbornou dostupnosťou do centra mesta ako aj do prírody.
NEPREHLIADNITE prosím 3D prehliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=iuwHteBx6YC
BYT: Orientácia bytu je zo strany vstupu na sever a z obývacej izby, spálne a záhrady na juh. Byt má skôr charakter bungalovu rodinného domu v radovej zástavbe. Nachádza sa na prízemí objektu medzi dvoma bytovkami. Novostavba, kolaudácia v roku 2012.
Úžitková plocha: 285,79 m2
Celková rozloha bytu je 99,47 m2 + predzáhradka 21 m2 + terasa a záhrada 156 m2
ZARIADENIE: Bezpečnostné vchodové dvere a okná, kamerový + zabezpečovací systém, teplotný a dymový hlásič požiaru, kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou a so vstavanými spotrebičmi /elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, vstavaná americká chladnička s mrazničkou a výrobníkom ľadu, digestor/, skrinky s úložným priestorom, vstavané skrine + vstavaný nábytok. Byt má dve kúpeľne, jedna s klasickou vaňou a práčkou, druhá so sprchovacím kútom. Súčasťou bytu je klimatizácia a rekuperačné jednotky. Tienenie a súkromie je zabezpečené el. ovládanými ext. žalúziami. Prestrešený bazén na relax a oddych je umiestnený v záhrade, má objem 10 m3 /súčasťou je aj bazénová technológia/. Bazén obklopuje veľkometrážna drevená terasa. Ako odkladací priestor alebo dielničku je možné využiť aj priestranný záhradný domček.
DISPOZÍCIA: Byt je obdĺžnikového tvaru. Za vstupnými dverami sa nachádza menšia chodba so vstavanou skriňou a šatníkom. Po vstupe do spojovacej chodby nájdete na ľavej strane izbu v súčasnosti využívanú ako pracovňu, detskú izbu a zimnú záhradu. Na pravej strane sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Dominantnou časťou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá je oddelená od kuchyne štýlovým jedálenským stolom. Ďalej sa dostanete do „Master bedroom“, útulnej spálne s kúpeľňou a výhľadom na záhradu. Z obývacej izby je prístup na terasu a do záhrady. K bytu je možné dokúpiť dve pivničné kobky (nie sú súčasťou predajnej ceny). Cena jednej je 15 000 €.
PARKOVANIE: Súkromné parkovanie v garážach bytového domu. K bytu je možné zakúpiť dve garážové parkovacie miesta, cena jedného je 25 000 € (nie sú súčasťou predajnej ceny).
LOKALITA: Lokalita ponúka príjemné bývanie „ako v prírode“ na okraji lesa, vo vyhľadávanej m.č. Petržalka – projekte SLNEČNICE VILADOMY s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti /školy, škôlky, pošta, nemocnica, obchody, reštaurácie a športoviská/. Výborná dostupnosťou do centra mesta autom alebo vďaka MHD. Petržalská hrádza je na skok – príjemnou prechádzkou lesom.
NÁKLADY: Mesačne náklady na byt pre 4 osoby (2 dospelí a 2 deti) sú 220 € a elektrina 60 €. Internet a TV sú riešené prostredníctvom poskytovateľov UPC a VNET. Energetická trieda stavby B.
Tento byt je ideálne riešenie pre mladé páry ako aj rodiny s deťmi.
Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver.
